Die WEG - Verwaltung verwaltet das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die einzelne Wohneinheit (WE) umfasst das Sondereigentum quasi innerhalb der einzelnen Wohnung, für das der Eigentümer selbst verantwortlich ist. Die SWS GmbH bietet diese Leistungen für im Sondereigentum stehende Wohnungen ebenfalls an. Dabei muss die SWS GmbH nicht unbedingt auch gleichzeitig WEG - Verwalter sein.

Die Tätigkeiten der SWS GmbH umfassen dabei alle Aufgaben kaufmännischer und verwaltungsmäßiger Art nach Maßgabe eines sorgfältigen und fachkundigen Kaufmanns. Der Verwalter ist berechtigt und verpflichtet, die Interessen des Eigentümers einer Wohnung zu vertreten und insbesondere die nachfolgenden Aufgaben wahrzunehmen:

- Vermietung der Wohnung, Durchführung von Mieterhöhungen

- Durchführung von Mieterwechseln mit Ab- und Übergaben per Protokollen

- Durchführung von Instandhaltungen und Reparaturen

- Buchführung mit Mietenbuchhaltung

- Erstellung von jährlichen und fristgerechten Nebenkostenabrechnungen

- für alle Beteiligten insolvenzsichere Kautionsverwaltung inkl. Steuerbescheinigungen